Với bảng giá đất UBND TP. Hà Nội mới ban hành, đất ở nhiều vị trí được xác định sát hơn với giá thị trường, tạo động lực thu hút đầu tư, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và là cơ sở vững chắc cho công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị Bộ Tài nguyên Môi trường tiếp tục đánh giá tác động của 19 địa phương đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh, đồng thời xem xét các địa phương khác tiếp tục áp dụng bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Để đảm bảo thực thi hiệu quả Luật đất đai, từ ngày 20/12/2024, bảng giá đất mới đã được Thành phố Hà Nội ban hành (có hiệu lực đến hết năm 2025). Điều này sẽ giúp chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần đưa công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

Bảng giá đất mới vừa được UBND thành phố Hà Nội ban hành được cho là sát với giá thị trường đã và đang tạo cơ sở pháp lý cho việc tính tiền sử dụng đất. Từ đó, phần nào tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường, tránh tình trạng các đối tượng lợi dụng trục lợi “găm hàng, thổi giá” nhằm gây nhiễu loạn thị trường như trong thời gian qua.

Một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án bất động sản (BĐS) tại Hà Nội “đắp chiếu” là do chưa tính được tiền sử dụng đất. Vướng mắc này hy vọng sẽ được tháo gỡ khi UBND thành phố ban hành bảng giá đất mới.

Việc ban hành bảng giá đất mới đã và đang tạo những tín hiệu tích cực cho thị trường. Nhiều dự án được tháo gỡ, thúc đẩy tiến độ triển khai, tạo nguồn cung ra thị trường.

“Làm sao để bảng giá đất thực sự trở thành động lực phát triển, thay vì gây cản trở cho doanh nghiệp, cản trở đầu tư. Áp dụng bảng giá đất như thế nào cho hiệu quả” - đó là những thắc mắc đã được các chuyên gia bàn luận tại hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam" tổ chức chiều 10/1 tại Hà Nội.

Theo bảng giá điều chỉnh các loại đất áp dụng từ ngày 1/1/2025, đất một số tuyến đường trung tâm Đà Nẵng sẽ tăng giá sau khi điều chỉnh.

Trước thời điểm bước sang năm mới 2025, Thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất. Được xây dựng trên cơ sở rà soát, phân tích số liệu từ thực tế các quận, huyện, thị xã, bảng giá đất mới có nhiều tác động tích cực đến quản lý và sử dụng đất, đặc biệt ở các khía cạnh, như đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, giải phóng mặt bằng và thiết lập chính sách tài chính.

Từ tháng 8 đến nay, đấu giá đất tại Hà Nội luôn nóng bởi tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc hay thao túng, thậm chí là phá đấu giá. Tình trạng này sẽ được chấn chỉnh khi bảng giá đất mới được thành phố ban hành có hiệu lực từ ngày 20/12.

Bảng giá đất mới được Hà Nội ban hành có hiệu lực đến hết năm 2025 và theo Luật Đất đai 2024 thì sẽ có 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất này.

Bảng giá đất mới được Hà Nội ban hành đã gần tiệm cận giá thị trường. Đây sẽ là cơ sở để Thành phố thiết lập chính sách đồng bộ trong quản lý đất và hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng và người có nhu cầu sử dụng đất thực hiện dự án.

Bảng giá đất mới được Thành phố Hà Nội ban hành có hiệu lực từ ngày 20/12 đến hết năm 2025. Theo đó, mức giá tại từng khu vực, vị trí được xác định cụ thể sẽ góp phần đẩy nhanh thủ tục đầu tư, giúp khởi động các dự án bất động sản đang gặp vướng mắc do phải chờ bảng giá đất mới.

Bảng giá đất vừa được UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh áp dụng từ ngày 20/12 đến hết ngày 31/12/2025. Nhiều chuyên gia cho rằng bảng giá đất mới cao hơn khá nhiều bảng giá đất cũ nhưng vẫn thấp hơn so với giá thị trường.

Trước những ý kiến cho rằng bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội đưa ra cao hơn nhiều lần so với trước đây, sẽ làm tăng thuế, phí về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có những lý giải cụ thể.

Bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND Thành phố ban hành có hiệu lực từ 20/12/2024 đến hết năm 2025, trong đó, giá đất ở có mức cao nhất là hơn 695,3 triệu đồng/m² với các thửa mặt đường tại loạt phố của quận Hoàn Kiếm. Mức này gấp gần 3,7 lần bảng giá cũ.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71 về việc điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố được áp dụng từ nay đến hết năm 2025.

Triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, Phó Thủ tướng Chính Phủ Trần Hồng Hà yêu cầu các tỉnh, thành phố khẩn trương xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Chứng kiến những dấu hiệu bị thao túng, phá giá trong các cuộc đấu giá đất thời gian qua, nhiều ý kiến cho rằng cần phải nhanh chóng ban hành bảng giá đất mới để hạn chế tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc.

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 10/12 đến hết ngày 31/12/2025.

Theo Luật Đất đai 2024, giá đất được xây dựng theo cơ chế thị trường. Tuy nhiên, hiểu giá trị trường như thế nào? Làm sao có bảng giá đất phù hợp? Những câu hỏi này xuất phát từ rất nhiều vướng mắc trong thực tiễn đòi hỏi cơ quan chức năng phải giải quyết.

Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.

Ngày 31/10, bảng giá đất mới theo Quyết định 79 của UBND thành phố Hồ Chí Minh khi tính các nghĩa vụ tài chính như tiền sử dụng đất, bồi thường đất, cùng các phí và lệ phí liên quan đến đất đai - sẽ chính thức có hiệu lực.

Một trong những vướng mắc ảnh hưởng việc triển khai các dự án bất động sản lâu nay chủ yếu xuất phát từ các thủ tục hành chính, đền bù giải phóng mặt bằng... Hà Nội đang khẩn trương hoàn thiện các công tác liên quan để sớm công bố bảng giá đất mới.

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên cảnh báo cò đất có thể lợi dụng bảng giá đất để đầu cơ, thổi giá.

UBND TP.HCM vừa công bố việc sửa đổi bảng giá đất trên địa bàn Thành phố. Theo đó, giá đất điều chỉnh của TP. HCM tăng 4-38 lần so với giá đất tại thời điểm năm 2020.

UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành bảng giá đất mới theo quyết định 79, quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.

Theo dự thảo, giá đất ba tuyến đường cao nhất là Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ có giá 687 triệu đồng/m2, giảm 16% so với đề xuất trước đó.

Luật đất đai 2024 cho phép các địa phương được áp dụng bảng giá đất hiện hành tới 1/1/2026, nhưng trong trường hợp cần thiết, cần điều chỉnh cho phù hợp thực tế, tránh thất thu ngân sách. Tuy nhiên rất ít địa phương ban hành bảng giá đất điều chỉnh.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang xây dựng dự thảo “Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn”.

Bộ Xây dựng cho rằng việc áp dụng bảng giá đất mới theo quy định có thể gây ra tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước đây.

Dự kiến ngày 30/9, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình lại Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thẩm định bảng giá đất điều chỉnh.

Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho biết, khi áp dụng giá đất năm 2024, theo tính toán chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều. Do đó, nhiều ý kiến cho rằng, việc xây dựng bảng giá đất mới cần minh bạch và cân nhắc nhiều yếu tố.

Dù UBND TP.HCM thống nhất giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo bảng giá đất hiện hành nhưng ngành thuế chưa quyết định được hế số K. Hồ sơ được giải quyết chủ yếu vẫn là các hồ sơ miễn thuế.

Ngày 21/9, UBND TP. HCM có văn bản gửi các sở, ban, ngành thành phố; UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện về việc giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn.

Bộ Tài nguyên Môi trường cho biết việc rà soát, điều chỉnh bảng giá đất là cơ hội để các địa phương thu hẹp khoảng cách với mặt bằng giá đất trên thực tế, từng bước xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 để áp dụng từ năm 2026.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, ngày 10/9 tới đây sẽ tổ chức cuộc họp nhằm lấy ý kiến, trao đổi các nội dung vướng mắc của UBND TP. Hồ Chí Minh về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 để có hướng dẫn cụ thể.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 257, Luật Đất đai.

Nhằm tránh tình trạng trục lợi khi thực hiện đấu giá, Bộ Tài nguyên & Môi trường đã có công văn yêu cầu các tỉnh, thành phố điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất sát với thực tế.

Ngày 23/8, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân ký công văn yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Theo Bộ Tài chính, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố ban hành theo Luật Đất đai cũ vẫn tiếp tục được sử dụng tới hết năm 2025.

Theo dự thảo bảng giá điều chỉnh mới của TP. Hồ Chí Minh đang được lấy ý kiến. Giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5 -10 lần. Một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh từ 15-50 lần so với hiện tại.

Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh vừa có văn bản khẩn gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị xem xét giải thích khoản 1 Điều 257 của Luật Đất đai 2024.

Bộ Tài chính vừa ban hành văn bản về triển khai các quy định Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công gửi tới các bộ, ngành liên quan, trong đó có quy định về thời gian áp dụng bảng giá đất cũ.

Luật Đất đai 2024 cho phép các địa phương sử dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025. Tuy nhiên, các địa phương cần phải có dự thảo bảng giá mới vào đầu năm 2025 để lấy ý kiến. Cho đến nay, vẫn chưa có nghị định hướng dẫn cụ thể việc ban hành bảng giá mới.

Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết ngày 31/12/2025. Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trên cả nước sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất mới.

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 và các nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật trên địa bàn thành phố.

Thành phố Hồ Chí Minh hiện chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh từ 1/8 vì cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất mới thu hút sự quan tâm rất lớn từ dư luận và cộng đồng doanh nghiệp, các nhà đầu tư, vì vậy, cần xem xét kỹ lưỡng trước khi áp dụng.

Điều 14, Nghị định 71/2024/NĐ-CP vừa ban hành mới đây đã đề cập chi tiết trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất mới.

Tại Luật Đất đai năm 2024 sẽ bỏ khung giá đất và quy định: bảng giá đất được xây dựng hằng năm. Và bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026, được điều chỉnh từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Việc định giá khởi điểm đất đấu giá theo hướng dẫn tại Nghị định 12 của Chính phủ và văn bản ủy quyền của UBND Thành phố Hà Nội cho các quận huyện đang phát sinh những vướng mắc trong thực tế triển khai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố Dự thảo Nghị định quy định về giá đất. Trong đó nội dung đáng chú ý là đề xuất quy định mới về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Theo thống kê, hiện vẫn còn khoảng 17% tỉnh, thành chưa công bố công khai bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cổng thông tin điện tử của địa phương.

Theo thống kê, hiện vẫn còn khoảng 17% tỉnh, thành chưa công bố công khai bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cổng thông tin điện tử của địa phương.